Lido degli estensi (Fe)- Cond. Le querce a 500 mt dal mare in vendita luminoso trilocale climatizzato


Appartamenti e villette in vendita ai Lidi Ferraresi vicini al mare / Trilocali


Viale Carducci centralissimo trilocale in vendita in stabile dotato di ascensore


€90.000,00
Lido degli Estensi  (Fe) -IDEALE COME INVESTIMENTO-  Viale Carducci , scintillante viale dello shopping, ricco di boutiques, a soli 5 minuti a piedi dal mare, ideale per una passeggiata nel fresco serale. Di sera , questa strada si anima di vita e musica. l'Agenzia immobiliare Metroquadro, propone in vendita al Condominio Le Querce, dotato di doppio ascensore, luminoso appartamento arredato al terzo piano in discrete condizioni di manutenzione , con un ampio margine di personalizzazione e grandi potenzialità con la possibilità di accedere agli incentivi fiscali per la ristrutturazione riqualificando l'immobile dal punto di vista energetico ( sostituendo gli infissi , installando una caldaia a condensazione e una pompa di calore ) e rendendo abitabile anche nei mesi invernali . L'immobile è così composto : spazioso soggiorno con angolo cottura a vista completo di elettrodomestici comprese lavatrice e lavastoviglie, 2 camere da letto ( 1 matrimoniale + 1 doppia ) , bagno finestrato con doccia. Lo stabile è dotato di area cortiliva dove è concesso il carico /scarico ad esclusione di luglio ed agosto. L'immobile si affaccia sull'interno dello stabile pertanto non si percepisce il minimo rumore bensì si potrà ammirare la lussureggiante pineta circostante che corroborerà lo spirito e rigenererà la mente. Lo stabile si trova a meno di 500 mt dalle spiagge che risultano ampie e ricoperte di sabbie fine, con un mare dal fondale basso che digrada dolcemente , quindi è una spiaggia adatta a famiglie con bambini . La purezza delle acque , insieme alla qualità dei servizi , ha permesso a questa località di ottenere l'ambito riconoscimento internazionale di Bandiera Blu , da parte della Fondazione per l'educazione ambientale. La maggior parte della spiaggia , è gestita da stabilimenti balneari , con la possibilità di noleggiare lettini ed ombrelloni , con punti di ristoro , bar e ristoranti. Esiste la possibilità di praticare sport vari grazie alla presenza di campi da beach tennis , volley , basket ed alla possibilità di noleggiare attrezzature sportive. Lo stabile è circondato da attività commerciali di vario genere ( supermercati , negozi alimentari , bar , pasticcerie , banche , ristoranti ecc...) . La presenza di spiaggia attrezzata e pubblica e tutti i servizi raggiungibili a piedi , determinano l'eccellente posizionamento di questa esclusiva proprietà e la rende particolarmente indicata come investimento perfetto da mettere a reddito nel proficuo mercato degli affitti estivi. Le spese condominiali , includono il consumo dell'acqua. Il nuovo lungomare e il nuovo porto turistico ( accessibile dal canale di porto Garibaldi e dotato di moderne attrezzature per 300 imbarcazioni ) fanno da corollario ad uno sviluppo che negli anni ha ricevuto nuova linfa vitale grazie anche alle numerose iniziative degli operatori e ad una costa ideale sia per le famiglie che per i giovani alla ricerca di divertimento grazie anche ai locali più mondani della movida del vicino Lido di Spina .
Certificazione energetica classe D Ep gl , nren 235,85 kwh/m2/anno rilasciata dal certificatore Geom. Bondi Gianni in data 09/09/2020 al numero 02622-054583-2020 
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