Centro storico di Ferrara in vendita elegante locale commerciale con 3 vetrate in strada di forte passaggio

La tua casa a Ferrara / Attività commerciali

  

Ferrara Via Boccacanale di Santo Stefano - in una delle zone più ricercate nel centro storico della città, arteria ad elevato passaggio veicolare e pedonale che danno alla location grande accessibilità e visibilità, l'Agenzia Immobiliare Metroquadro, propone in vendita in contesto ben curato, esclusivo locale commerciale cablato, climatizzato dotato di utenze autonome, distribuito al piano terra senza barriere architettoniche sapientemente ristrutturato con particolare attenzione alle esigenze del cliente che può rilassarsi in un ambiente accogliente, confortevole, silenziosissimo e ben rifinito. Il locale offre l'accesso alla zona reception, grazie a due ampie vetrate antisfondamento su strada che lo rendono particolarmente arioso e luminoso, successivamente troviamo l'ambiente principale open space di circa 90 mq attualmente diviso in piccoli locali quali uno studio con accesso sulla corte esterna condominiale (dove è possibile parcheggiare un'auto) e zone adibite a ripostigli, antibagno e bagno finestrato dove si trova la caldaia con accumulo per 120 litri di acqua calda in caso di interruzione di corrente. I soffitti alti 2,90 mt donano ampiezza e luminosità agli spazi rendendo questa splendida soluzione versatile per svariate attività commerciali quali ad esempio: piccolo supermercato di quartiere, centro estetico, studio legale, studio di architettura, attività legate a comunicazione e digital, attività di Food con la possibilità di installare una canna fumaria sul retro del locale, subordinata all'accettazione dei condomini dello stabile che ospita il locale. Lo splendido spazio si trova a ridosso della vicina dell'energica via Garibaldi, brulicante di attività commerciali, in una zone più strategiche e frequentate di Ferrara principalmente da un tessuto residenziale di medio - alto livello, sia in orario diurno che notturno, con un'ottima affluenza turistica. Caratterizzata dalla elevata presenza di edifici a destinazione residenziale, commerciale e valorizzata dal parcheggio pubblico multipiano a pochi metri dalla location che garantisce agli avventori rapida possibilità di trovare un posto auto e poter così raggiungere il locale comodamente a piedi. La zona si trova a pochi minuti di distanza dal Duomo, sono presenti nella stessa via attività commerciali che la rendono particolarmente animata e frequentata quali: farmacia, tabaccheria, bar, negozi di abbigliamento, negozi alimentari, ristoranti, negozio di arredamento e la presenza di un mercato coperto storico con progetto comunale di potenziamento, con all'interno attività alimentari. Risulta inoltre ben servita da mezzi di trasporto che collegano la zona a tutte le altre della città. La presenza dei servizi e dei mezzi di trasporto nella zona determinano l'eccellente posizionamento dell'immobile che unitamente alle sue qualità intrinseche, lo rendono particolarmente unico e un'ottima opportunità d'investimento dal grande potenziale.