Ferrara est. In zona prestigiosa vendesi affascinante quadrilocale da riammodernare con balconi, cantina e garage.

La tua casa a Ferrara / Trilocali

  

Via Colombarola (Ferrara) - Se sei alla ricerca di un immobile con ampi spazi che possa soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, comodo ai servizi e se l'idea di una ristrutturazione stimola la tua creatività, allora hai trovato la soluzione perfetta per le tue esigenze  L'Agenzia Immobiliare Metroquadro propone in vendita in via Colombarola, zona prestigiosa a ridosso delle mura cittadine con pista ciclabile e a 5 minuti di distanza dal centro storico, interessante quadrilocale da riammodernare, con ampio margine di personalizzazione e grandi potenzialità. L'immobile si trova al primo piano, libero su tre lati ed inserito in un contesto ben abitato (dotato di ascensore ) in pietra a vista dal look rinnovato grazie agli interventi terminati nel giugno del 2022 beneficiando dei bonus edilizio. Nell'ambito della realizzazione dei lavori sono state ripristinate le facciate sul lato interno. L'appartamento proposto è un tipico esempio di edilizia anni 60, dove l'utilizzo di materiali pregiati (marmo nella zona giorno e parquet in rovere a lisca di pesce nella zona notte) grandi vetrate atte ad inondare di luce e calore tutta la casa ed ambienti ampi, contribuiscono a conferire carattere a questo immobile che saprà come stupirvi rendendolo la casa dei vostri sogni. Con un'ottima distribuzione degli spazi è così composto: ingresso, ripostiglio, spazioso soggiorno con accesso al balcone comunicante con uno studio /terza camera da letto, disimpegno zona giorno, doppi servizi entrambi finestrati (di cui uno con doccia e uno con vasca), cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, 2 confortevoli camere da letto (1 matrimoniale + 1 doppia con veranda), entrambe con affaccio sulla corte interna e rigenerante vista sul Volano e sulla guglia di San Giorgio. La perfetta esposizione rende l'immobile particolarmente luminoso ed arioso e la luce è la protagonista di questo incredibile appartamento. La presenza di contabilizzatori per il riscaldamento posizionati nei radiatori consente di rilevare il consumo effettivo che verrà aggiunto alle spese condominial.  Completano la proprietà una cantina e un garage al piano terra. Lo stabile è circondato da una corte piantumata che fa respirare un senso di tranquillità e benessere con accesso al Volano e dove è concesso il parcheggio di un'auto per un'unità. Nelle immediate vicinanze dello stabile si trovano attività di vario genere comprese: farmacia, supermercati, bar, tabaccheria, forno, nonchè scuola elementare e asilo e ben servita da mezzi di trasporti. Pertanto risulta una soluzione perfetta per le esigenze di una famiglia. La vicinanza ai servizi, la presenza di mezzi di trasporto con fermata a pochi metri dallo stabile e la possibilità di raggiungere il centro storico di Ferrara in pochi minuti, determinano l'eccellente posizionamento di questa interessante soluzione, rendendola un perfetto investimento da mettere a reddito sul proficuo mercato degli affitti.

Certificazione energetica rilasciata dal certificatore Per.Ind. Zambonini Pompilio in data 27/05/2016 al numero 01053- 046923-2016.

Gli ambienti ampi e confortevoli , la luminosità e la posizione strategica rendono unico ed imperdibile questo immobile.