Ferrara Via Bologna: in vendita luminoso appartamento con balcone e garage a pochi km dal centro storico.


La tua casa a Ferrara / Trilocali


Ideale come investimento. Imperdibile appartamento in vendita in via Bologna a Ferrara in zona ottimamente servita


€98.000,00
Ferrara Via Bologna - a meno di 10 minuti in bicicletta dal meraviglioso centro storico di Ferrara, zona ottimamente servita da attività commerciali raggiungibili a piedi e comoda al raccordo autostradale di Ferrara sud, l'Agenzia Immobiliare Metroquadro vende in contesto in pietra a vista dotato di ascensore - al secondo piano - interessante trilocale da riammodernare con ampio margine di personalizzazione e grandi potenzialità grazie anche alla possibilità di sfruttare i bonus fiscali per la ristrutturazione edilizia. La perfetta esposizione rende l'immobile particolarmente luminoso ed arioso e la luce è la protagonista di questo appartamento libero su tre lati. L'immobile spazioso e ben organizzato negli spazi risulta parzialmente arredato ed è costituito da ingresso con armadi a muro, luminoso soggiorno (con la possibilità di trasformarlo in terza camera matrimoniale qualora si volesse destinare l'appartamento agli studenti), cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, bagno finestrato con vasca. La presenza di contatori per l'acqua fredda e i contabilizzatori per il riscaldamento posizionati nei radiatori consentono di rilevare il consumo effettivo che verrà aggiunto alle spese condominiali. L'appartamento è dotato di doppi vetri esterni con profilatura in alluminio che consentono un isolamento termico ed acustico, impianto di climatizzazione nell'ingresso e nel disimpegno  pavimenti in marmo e in parquet nella zona notte, automatizzazione accesso carrabile, scoperto condominiale con panchine. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un garage al piano terra. Dietro lo stabile si trova un parco pubblico dotato di giochi per i bambini, ideale per una passeggiata rigenerante e per momenti di svago. Nelle immediate vicinanze dello stabile si trovano attività di vario genere comprese farmacia, supermercati, centro commerciale , bar, tabaccheria, pizzeria  poliambulatorio medico, forno, nonchè scuola elementare e asilo. Pertanto risulta una soluzione perfetta per le esigenze di una famiglia. La vicinanza ai servizi  la presenza di mezzi di trasporto con fermata a pochi metri dallo stabile e la possibilità di raggiungere il centro storico di Ferrara in pochi minuiti determinano l'eccellente posizionamento di questa interessante soluzione, rendendola un perfetto investimento da mettere a reddito sul proficuo mercato degli affitti. Scegliere di vivere a Ferrara è proprio una fortuna, tutto è a portata di mano e a misura d'uomo in un contesto stimolante e culturalmente vivace, sede di grandi eventi durante tutto l'anno , mostre di pittura , programmazioni musicali ed eventi letterari , rendendo la città non soltanto vivibile ma anche stimolante. A pedalare lungo le vie del centro storico , non si può fare a meno di notare le pregevolezze urbanistiche della città che passano attraverso stili architettonici differenti .
Certificazione energetica rilasciata in data 26/04/2022 dal certificatore arch. Fabbri Stefano al numero 05055-314390-2022
 
Soluzione ideale per giovani coppie e famiglia con bambini considerata la presenza di scuole ed asilo nelle immediate vicinanze dello stabile .
Contatta l'Agenzia Metroquadro di Ferrara per un sopralluogo e per ricevere informazioni in merito!



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