Lido degli Estensi (FE) , in vendita centralissimo trilocale climatizzato a due passi dal mare

Appartamenti e villette in vendita ai Lidi Ferraresi vicini al mare / Trilocali

  

LIDO DEGLI ESTENSI (FE) Viale delle Querce epicentro commerciale di tutti i lidi zonali - ideale come investimento - a due passi dalla spiaggia e in prossimità di una lussureggiante pineta, L'Agenzia Immobiliare Metroquadro propone in vendita all'interno del condominio denominato "Le Querce " dotato di due ascensori, luminoso trilocale arredato al primo piano da riammodernare, con ampie potenzialità con la possibilità di beneficiare dei bonus fiscali per la ristrutturazione garantendo un'efficientamento energetico e riorganizzando gli spazi in chiave moderna rendendolo un vero gioiello. La luce è la grande protagonista di questo appartamento che risulta molto arioso e solare. L'immobile, ben distribuito negli spazi, risulta così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura in nicchia , 2 camere da letto ( 1 matrimoniale + 1 singola con letti a castello ), bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà una corte condominiale dove è concesso il parcheggio di un'auto per appartamento fino a giugno. L'appartamento è dotato di: impianto di condizionamento, inferriate, cortile condominiale, deposito cicli condominiale. Ampia possibilità di parcheggio nella via dove è situato l'immobile e in quelle limitrofe. Le spese condominiali includono il consumo dell'acqua. Considerando la centralità dello stabile, la vicinanza al mare e ai servizi, l'immobile risulta perfetto per essere considerato un buen retiro nei mesi invernali ed un ottimo investimento da mettere a reddito nel proficuo mercato degli affitti estivi. Lo stabile si trova a pochi minuti a piedi dal suggestivo Porto Canale che divide il Lido degli Estensi e Porto Garibaldi in irripetibile posizion , vicino alla passeggiata del molo in un'area tutta riqualificata (un moderno porto turistico che offre servizi di prima classe per oltre 300 imbarcazioni con un ristorante all'interno che saprà coccolarvi e conquistarvi con piatti sempre freschi di stagione) e a meno di 200 metri dalle ampie spiagge ricoperte di sabbia fine, un toccasana per coloro che desiderano rilassarsi ed il luogo ideale per accogliere grandi e bambini. Nei numerosi stabilimenti balneari, moderni, attivi e sempre al passo con i tempi in fatto di iniziative e mode, sono presenti bar, ristoranti con la possibilità di praticare sport vari e di noleggiare lettini ed ombrelloni, pronti a soddisfare le esigenze dei ogni tipo di clientela. Il condominio Le Querce si trova in zona ben servita da attività commerciali di vario genere (supermercati , bar , pizzerie , gastronomie ecc...) comodamente raggiungibili a piedi e nell'arteria principale rinomata per lo shopping che rendono la zona molto ambita e frequentata da turisti per la presenza di negozi, pub, gelateria e pertanto particolarmente piacevole per passeggiate e soste rilassanti comodamente seduti. Un immobile che consente di avere tutti i comfort a portato di mano non richiedendo l'utilizza dell'auto. Soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un immobile dove tutti i comfort ed il mare sono a portata di bici !!!!
Certificazione energetica rilasciata dal certificatore Geom. Bondi Gianni al numero 02622-438104-2023  in data 18/05/2023