Oasi di pace alle porte di Ferrara: raffinata villa in vendita con terreno edificabile e piscina.

Case in vendita a Ferrara / Ville in vendita a Ferrara

  

IDEALE PER LE IMPRESE: Vigarano Mainarda a meno di 15 km dal sublime centro storico di Ferrara, in zona comoda ai servizi facilmente raggiungibili a piedi oppure in bicicletta, l'Agenzia Immobiliare Metroquadro propone in vendita una proprietà davvero unica nel suo genere dal grande fascino e carattere, un'elegante e raffinata villa unifamiliare di rara bellezza in buono stato manutentivo, in muratura, parzialmente arredata, interamente sviluppata al piano terra senza barriere architettoniche, un vero e proprio locus amoenus dove allontanarti dal caos e dalla vita frenesia di città, totalmente immerso nella quiete e nel fascino della campagna ferrarese, colpisce per la distribuzione armonica degli ambienti. Tutto quello che serve, a portata di mano, funzionale nell'utilizzo quanto facile nel suo mantenimento e dotato di ogni comfort. L'immobile è circondato da un meraviglioso parco piantumato ben curato di circa 7300 mq adorno di piante ed alberi ad alto fusto che garantiscono privacy, relax e assenza di rumori della strada. Come punto di forza è impossibile non menzionare la fantastica piscina interrata, attrezzata di dotazioni e servizi, che padroneggia nel parco dove trovare refrigerio durante le calde giornate estive. Per accedere alla proprietà si percorre un vialetto privato carrabile che isola la proprietà dalla strada e termina in un'area pavimentata antistante l'immobile dove è possibile parcheggiare 4/5 auto. Al suo interno la villa colpisce per la luminosità grazie alla presenza di ampie vetrate ( interamente con vista sul parco) atte ad inondare di luce e calore tutta l'abitazione risulta così distribuita: ampio salone con protagonista indiscusso un meraviglioso camino funzionante, ottimo supporto durante le fredde giornate invernali, cucina a vista, accesso al patio, perfetta cornice per rilassanti aperitivi e cene grazie alla presenza di un barbecue ,nella privacy della casa ammirando le bellezze botaniche circostanti; disimpegno zona notte, 5 camere da letto ( di cui una con bagno privato finestrato ), doppi servizi finestrati recentemente riammodernati in chiave moderna, vano lavanderia, cantina seminterrata finestrata con accesso dalla lavanderia. Gli spazi della zona giorno sono stati progettati in modo da valorizzare il collegamento tra interno ed esterno, passando dall'intimo portico con vista parco, alla calda e aperta sala living, che comprende la cucina. Il risultato è un angolo speciale che invita alla convivialità, perfetto per ricevere parenti ed amici e cenare all'aperto. Immersi in un'atmosfera di lusso e comfort, potrete godervi la spettacolare e rigenerante vista sul parco e la magnifica piscina , di questa residenza unica che vi ammalierà.  Completa la proprietà un garage doppio ed una centrale termica. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento con inverter, zanzariere, infissi in legno con vetrocamera a tenuta termica, inferriate, impianto di antifurto. Recentemente l'impiantistica della villa è stato oggetto di restyling per garantire un efficientamento energetico. La tecnologia applicata applicata alla casa, unisce il passato ai tempi moderni fondendo storia ed innovazione in un unico prodotto esclusivo. L'area suddetta ha effettivo potenziale edificatorio che potrà essere frazionato per realizzare 3 lotti in cui edificare, mono /bifamiliari 2 palazzine di 4 appartamenti ciascuno con relativi garage. L'immobile pertanto rappresenta un'opportunità d'investimento dal grande potenziale ed è in grado di adeguarsi ad una soluzione di tipo ricettivo ( un'elegante casa di riposo per anziani , agriturismo ecc..), una spaziosa proprietà da sogno per la famiglia oppure può essere una raffinata abitazione da adibire al proficuo mercato degli affitti ai militari in stanza alla Base di Poggio Renatico  . Le peculiarità di localizzazione, panoramicità, comodità ai servizi, privacy di questa proprietà raramente s'incontrano nel mercato immobiliare e contribuiscono a renderla particolarmente interessante, unica insomma una vera perla.