Ferrara entro mura in vendita negozio con vetrina fronte strada
Case e appartamenti in vendita a Ferrara / Attività commerciali in vendita a Ferrara
Ottimo investimento in vendita all'interno delle mura di Ferrara locale commerciale con due vani
€50.000,00
POSIZIONE:In via Porta Romana, all’interno della cinta muraria di Ferrara, è disponibile in vendita un locale commerciale dal grande potenziale. L’immobile si trova in una posizione strategica, caratterizzata da intenso traffico veicolare e pedonale e da un contesto urbano ricco di attività consolidate. La zona offre numerosi parcheggi lungo la via e nelle strade adiacenti, facilitando la sosta dei clienti. La collocazione entro mura garantisce inoltre un accesso agevole dal centro storico e dai principali quartieri della città, grazie anche alla vicinanza dei mezzi pubblici e alla comodità per chi si sposta in bicicletta.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE:
Il locale si compone di due vani attigui e comunicanti: un ambiente fronte strada, ideale come area vendita o espositiva, e un secondo vano sul retro dotato di attacco dell’acqua, perfetto come laboratorio, magazzino o spazio di servizio. Gli ambienti offrono un’ampia possibilità di personalizzazione, consentendo di modellare lo spazio in base alle esigenze della propria attività.
DOTAZIONI:
L’immobile presenta caratteristiche strutturali e funzionali di rilievo:
– Vetrina con doppi vetri
– Serranda automatizzata
– Inferriate di sicurezza
– Travi a vista
– Altezza interna di 3,10 metri
Tutti elementi che contribuiscono a rendere il locale pratico, sicuro e facilmente valorizzabile.
DESTINAZIONE D’USO E POSSIBILI IMPIEGHI:
La destinazione d’uso C1 consente molteplici utilizzi, tra cui negozio, bottega o laboratorio artigianale. Il locale si presta a ospitare attività di vendita al dettaglio, servizi alla persona come parrucchieri, estetiste e sartorie, oppure piccole attività gastronomiche e realtà artigianali. La versatilità degli spazi lo rende adatto sia a chi cerca una sede operativa immediata, sia a chi desidera un ambiente da trasformare secondo la propria visione. Possibilità di richiedere in comune il cambio di destinazione d'uso per trasformarlo in autorimessa (C/6)
PERCHÉ SCEGLIERLO:
L’eccellente posizionamento, la visibilità garantita dalla vetrina fronte strada e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze rendono questa proposta un’opportunità di grande interesse. È una soluzione ideale per professionisti e imprenditori che desiderano investire in una zona ad alta rilevanza commerciale, con un immobile facilmente raggiungibile, personalizzabile e pronto a valorizzare qualunque attività. Una scelta che coniuga praticità, potenzialità e un contesto di forte appeal.
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