Centro storico di Ferrara: in vendita elegante ufficio cablato e climatizzato con possibilità di fare cambio destinazione d'uso

Case in vendita a Ferrara / Trilocali

  

Ferrara Via Spadari - una delle zone più ricercate nel centro storico della città, arteria ad elevato passaggio veicolare e pedonale, che conferisce alla location grande accessibilità e visibilità - in vendita  in contesto signorile e ben curato , occupato prevalentemente da studi ed attività commerciali, dotato di ascensore e servizio di portierato in mattinata, elegante ufficio cablato al secondo piano con ampie vetrate che lo rendono particolarmente arioso e luminoso e con doppio accesso. Considerando la disposizione ottimale degli ambienti e la metratura , l'immobile si presta ad un cambio di destinazione d'uso per una trasformazione in soluzione abitativa. Al suo interno l'immobile, ben distribuito negli spazi, risulta così composto: ampio vano utilizzabile come reception con la possibilità di creare un ulteriore ambiente separato realizzando una parete in cartongesso, due vani separati comunicanti tra loro, zona archivio con accesso separato, bagno finestrato con doccia. L'ufficio risulta essere confortevole, silenziosissimo e ben rifinito. I soffitti alti 2,90 mt donano ampiezza e luminosità agli spazi rendendo questa splendida soluzione versatile per svariate attività commerciali qual,i ad esempio, centro estetico, studio legale, studio di architettura, assicurazioni, studi associati, attività legate a comunicazione e digital. L'ufficio risulta dotato di impianto di climatizzazione con inveter, allarme, doppia porta blindata, termostato per la regolazione della temperatura, cortile per il deposito delle biciclette. L'utenza del riscaldamento è centralizzata con la presenza di contabilizzatori e unitamente a quella dell'acqua vengono conteggiate all'interno delle spese condominiali in base ai consumi effettivi. Lo splendido spazio si trova a ridosso della vicina dell'energica via Garibaldi. brulicante di attività commerciali, in una zone più strategiche e frequentate di Ferrara principalmente da un tessuto residenziale di medio - alto livello. sia in orario diurno che notturno, con un'ottima affluenza turistica. Caratterizzata dalla elevata presenza di edifici a destinazione residenziale, commerciale e valorizzata dal parcheggio pubblico multipiano a pochi metri dalla location che garantisce agli avventori rapida possibilità di trovare un posto auto e poter così raggiungere il locale comodamente a piedi. La zona si trova a pochi minuti di distanza dal Duomo, sono presenti nella stessa via attività commerciali che la rendono particolarmente animata e frequentata quali: farmacia, tabaccheria, bar, negozi di abbigliamento, negozi alimentari  ristoranti, negozio di arredamento e la presenza di un mercato coperto storico con progetto comunale di potenziamento, con all'interno attività alimentari. Risulta inoltre ben servita da mezzi di trasporto che collegano la zona a tutte le altre della città. La presenza dei servizi e dei mezzi di trasporto nella zona determinano l'eccellente posizionamento dell'immobile che unitamente alle sue qualità intrinseche, lo rendono particolarmente unico e un'ottima opportunità dal grande potenziale