Ferrara - Vendesi splendida Barchessa ottocentesca da ristrutturare con ampio parco


Case in vendita a Ferrara / Villette


QUARTESANA - SOLUZIONE IDEALE PER IMPRESE CON POSSIBILITA' DI RICAVARE 3 VILLE ADIACENTI


€180.000,00
QUARTESANA (FE) - IDEALE PER IMPRESE EDILI O PER SOLUZIONE GENITORI /FIGLI. A soli 10 km da Ferrara e a 5 minuti dall'Ospedale di Cona, in un'oasi di pace immersa nel verde, disponibile in vendita ampia barchessa (edificio rurale di servizio destinata a contenere gli ambienti di lavoro legati alla conduzione della proprietà) ottocentesca (immobile storico categoria restauro vincolato Belle Arti, non è consentito l'aumento della volumetria) completamente da ristrutturare. Sfruttando l'altezza e utilizzando l'immobile che ha strutture e murature buone è possibile ricavare tre ville adiacenti in categoria di restauro senza pagare oneri e senza il cambio di destinazione d'uso in quanto l'immobile è già considerato abitativo e recuperando travi e tavelle originali.
Realizzando un intervento con miglioramento energetico e sismico, nel caso di due /tre unità immobiliari, potranno essere utilizzate le detrazioni fiscali per: coibentazione tetto, pareti con cappotto termico, infissi e nuovi impianti di riscaldamento (bonus 90% - superbonus condominio minimo) per consolidamenti strutturali con miglioramento sismico al 85% - Credito cedibile a banche o ad Enti. 
Ogni villa avrebbe entrata indipendente, sarebbe libera cielo/terra, disposta su due livelli, con al piano terra: cucina abitabile, salone, bagno e lavanderia. Al piano superiore: tre camere da letto con guardaroba e due bagni. Si potrebbero ottenere i posti auto coperti con struttura in legno nell'area scoperta di pertinenza (concessi un garage o tettoia in legno per ogni villa) e area verde di pertinenza all'interno dello splendido parco. Il restauro permette la modifica delle aperture e inserimento lucernai nel tetto e consente di usufruire di considerevoli detrazioni fiscali: PER OGNI ABITAZIONE SI PUO' USUFRUIRE DEGLI SGRAVI FISCALI DEL 50% PER LA RISTRUTTURAZIONE E DEL 65% PER IL RISPARMIO ENERGETICO, realizzando l'intervento in totale detraibilità.. Lo stabile si trova a circa 800 mt dal centro del paese dove si possono trovare attività commerciali di ogni genere quali forno, bar, negozio alimentare, supermercato, ristorante, edicola e fermata dell'autobus che collega la zona con il centro della città .
Richiedi un appuntamento senza impegno per un sopralluogo. Contatta l'agenzia Metroquadro di Ferrara 
 



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